Для британских яхтсменов есть и положительные стороны благодаря поправкам к оценке ставок налога на коммерческую недвижимость.
Изображение представлено в иллюстративных целях и демонстрирует пристань для яхт MDL.
«Мы не можем сказать, что это изменение в процессе переоценки вызовет эйфорию, — говорит Иан Фрум, партнер Vail Williams и руководитель отдела морского и развлекательного туризма, — но это смягчает значительное повышение цен, с которым столкнутся операторы марин, и это следует воспринимать именно так».
Его слова прозвучали на фоне того, что правительство изменило свою позицию относительно исключения яхтенных пристаней из-под действия более низких ставок налогообложения в предстоящей переоценке коммерческих налогов. Это «победа здравого смысла».
По словам Вейла Уильямса, это изменение ставит яхтенные пристани в один ряд с предприятиями розничной торговли и отдыха, такими как пабы и рестораны. Налоги на коммерческую недвижимость по-прежнему будут взиматься местными властями. Агентство по оценке недвижимости (VOA) обновило оценочную стоимость всей коммерческой и другой нежилой недвижимости в Англии и Уэльсе, и эти изменения вступят в силу с 1 апреля.
Ранее правительство объявило, что с 2026/27 года существующая льгота по налогу на коммерческую недвижимость для предприятий розничной торговли, гостиничного и развлекательного сектора будет заменена более низким коэффициентом для расчета налога на коммерческую недвижимость, подлежащего уплате за эту недвижимость.
Однако яхтенные пристани были специально исключены из применения льготного коэффициента ставок RHL. Им грозило применение стандартного коэффициента ставок для коммерческой недвижимости, который применяется к объектам, не находящимся в ведении RHL.
В результате кампании, поддержанной компанией British Marine, в настоящее время уточняется нормативный акт (SI), определяющий, какие объекты недвижимости будут иметь право на применение новых множителей для ставок налога на коммерческую недвижимость RHL.
«Я признаю, что яхтенные пристани отличаются от транспортных объектов и являются частью инфраструктуры для отдыха и развлечений», — написал Дэн Томлинсон, секретарь казначейства, в письме компании British Marine.
«Поэтому правительство внесет поправки в Постановление о пристанях для яхт в преддверии вступления политики в силу 1 апреля, чтобы исключить пристани из Приложения 1».
«Это означает, что яхтенные пристани с налогооблагаемой стоимостью ниже 500 000 фунтов стерлингов, которые используются полностью или преимущественно для отдыха/развлечений, будут иметь право на более низкие коэффициенты для ставок налога на коммерческую недвижимость».
Томлинсон говорит, что онлайн-руководство будет обновлено, и местные власти будут проинформированы о предстоящих изменениях.
Изменение порядка расчета означает, что соответствующие требованиям яхтенные пристани будут пользоваться ставкой RHL в размере 43 пенсов, а не стандартной ставкой в 48 пенсов.
«Этот разворот можно считать победой здравого смысла, и он принесет пользу подавляющему большинству яхтенных пристаней, которые имеют право на более низкие множители для ставок налога на коммерческую недвижимость», — говорит партнер и руководитель отдела налогообложения коммерческой недвижимости компании Vail Williams Адам Барнфилд (на фото — фото предоставлено Ником Стругнеллом).
«Однако наблюдается значительное увеличение оценок налогооблагаемой стоимости яхтенных пристаней, проводимых Управлением по оценке недвижимости (VOA), в среднем на 23 процента, что составляет дополнительные 5.8 миллиона фунтов стерлингов налогооблагаемой стоимости, эквивалентные примерно 2.5 миллионам фунтов стерлингов дополнительного дохода для казны».
«Хотя это, безусловно, позитивное изменение позиции правительства, повышение оценочной стоимости и отмена существующих льгот для розничной торговли, гостиничного и развлекательного бизнеса все равно окажут значительное влияние на налоговые обязательства предприятий».
